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买房商转公操持流程是如何的

时间:2020-03-06 04:36来源:原创 作者:admin 点击:
甚么是先还后贷? 已操持贸易性住房存款的职工向中间恳求商转公存款,经中间赞成后,职工以自筹资金还清原贸易性住房存款,并操持担保手续后,中间再发放商转公存款。 先还后贷

  甚么是先还后贷?

  已操持贸易性住房存款的职工向中间恳求商转公存款,经中间赞成后,职工以自筹资金还清原贸易性住房存款,并操持担保手续后,中间再发放商转公存款。

  

  先还后贷操持商转公的流程是甚么?

  (1)存款恳求。借钱人向公积金中间恳求商转公存款并供给所需资料,中间确承认否赞成操持商转公存款,肯定存款额度、存款克日、存款利率、还款方法、转贷方法等要素。

  (2)逐月还贷恳求。借钱人在操持转贷恳求时可同步操持住房公积金逐月还贷营业。

  (3)担保初审。借钱人恳求担保并操持初步担保手续。

  (4)还清商贷。借钱人用自筹资金还清贸易性住房存款,撤消房屋原抵押注销后,从新操持新的抵押注销。

  (5)办妥担保。借钱人持相干资料到担保公司办妥担保手续。

  (6)发放存款。担保公司赞成担保后,公积金中间通知受托银行将存款资金划至指定的收款帐户。

  (7)定期还款。受托银行每个月15日(遇节假日则顺延)从借钱人约定的团体帐户内扣划当月应还款金额。

  (8)结清存款。由受托银行出具还清证实,借钱人再到担保公司撤消担保,支付房屋产权证,操持撤消住房公积金存款抵押注销手续。

  甚么是以贷冲贷?

  已操持贸易性住房存款的职工向中间恳求商转公存款,经中间赞成后,职工将贸易性住房存款本息余额大年夜于商转公存款的差额局部提早还清,并操持担保手续后,中间发放商转公存款,借钱人用商转公存款还清贸易性住房存款。

  以贷冲贷操持商转公流程是甚么?

  (1)存款恳求。借钱人向公积金中间恳求商转公存款并供给所需资料,中间确承认否赞成操持商转公存款,肯定存款额度、存款克日、存款利率、还款方法、转贷方法等要素。

  (2)逐月还贷恳求。借钱人在操持转贷恳求时可同步操持住房公积金逐月还贷营业。

  (3)担保初审。借钱人恳求担保并操持初步担保手续,签订有关协定拜托担保公司支付原贸易性住房存款《他项权证》、撤消房屋原抵押注销后、从新操持新的抵押注销。

  (4)还清差额。借钱人提早还清贸易性住房存款本息余额大年夜于商转公存款的差额局部并将还款凭证交担保公司确认,与受托银行、担保公司约定以贷冲贷手续操持时间。

  (5)以贷冲贷。借钱人在商按时间参与操持以贷冲贷手续后,中间发放商转公存款,担保公司会同借钱人到受托银行当场还清商贷。

  (6)办妥担保。受托银行将相干资料移交担保公司,担保公司依据拜托协定办妥抵押反担保手续。 (责任编辑:admin)

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